Text copied to clipboard!
Názov
Text copied to clipboard!Riaditeľ pre nehnuteľnosti
Opis
Text copied to clipboard!
Hľadáme skúseného a strategicky uvažujúceho Riaditeľa pre nehnuteľnosti, ktorý bude zodpovedný za komplexné riadenie realitného portfólia spoločnosti, nastavovanie obchodnej stratégie, dohľad nad akvizíciami, prenájmom, správou a zhodnocovaním nehnuteľností. Táto pozícia je určená pre profesionála s hlbokými znalosťami realitného trhu, silnými vodcovskými schopnosťami a preukázateľnou schopnosťou dosahovať obchodné výsledky v dynamickom prostredí. Úspešný kandidát bude úzko spolupracovať s vrcholovým manažmentom, investormi, právnymi poradcami, finančnými tímami, developermi a externými partnermi s cieľom zabezpečiť efektívne fungovanie a rast realitných aktivít organizácie.
Riaditeľ pre nehnuteľnosti bude mať kľúčovú úlohu pri identifikácii nových investičných príležitostí, hodnotení trhových trendov a tvorbe dlhodobých plánov pre rozvoj portfólia. Bude analyzovať výkonnosť existujúcich nehnuteľností, navrhovať opatrenia na zvýšenie výnosnosti a zabezpečovať, aby všetky projekty boli realizované v súlade s rozpočtom, časovým harmonogramom a legislatívnymi požiadavkami. Dôležitou súčasťou práce je aj vedenie interných tímov a koordinácia externých dodávateľov, pričom sa očakáva vysoká úroveň organizačných schopností, rozhodnosti a orientácie na výsledok.
Na tejto pozícii budete zodpovedný za vyjednávanie zmlúv, riadenie vzťahov s nájomcami a obchodnými partnermi, dohľad nad procesmi kúpy a predaja nehnuteľností a za nastavovanie štandardov kvality v oblasti správy majetku. Očakáva sa, že budete aktívne sledovať ekonomické ukazovatele, konkurenčné prostredie a regulačné zmeny, ktoré môžu ovplyvniť hodnotu a prevádzku nehnuteľností. Zároveň budete pripravovať pravidelné reporty pre vedenie spoločnosti a poskytovať odporúčania založené na dátach a finančných analýzach.
Ideálny kandidát má skúsenosti s vedením väčších realitných projektov alebo portfólií, rozumie investičným modelom, cash flow analýzam, oceňovaniu nehnuteľností a princípom asset managementu. Mal by byť schopný prepájať obchodné ciele spoločnosti s praktickým riadením prevádzky a rozvoja nehnuteľností. Veľkou výhodou je schopnosť budovať dlhodobé partnerstvá, efektívne riešiť riziká a identifikovať príležitosti na optimalizáciu nákladov aj rast hodnoty aktív.
Táto rola ponúka príležitosť významne ovplyvniť smerovanie realitných aktivít spoločnosti, podieľať sa na strategických rozhodnutiach a viesť projekty s vysokou obchodnou hodnotou. Ak ste líder s výborným prehľadom o realitnom trhu, silným obchodným myslením a schopnosťou riadiť komplexné procesy od stratégie až po realizáciu, táto pozícia vám poskytne priestor na profesionálny rast a dlhodobý vplyv.
Zodpovednosti
Text copied to clipboard!- Tvorba a realizácia stratégie riadenia realitného portfólia spoločnosti.
- Vyhľadávanie a hodnotenie investičných príležitostí na realitnom trhu.
- Dohľad nad akvizíciami, predajom, prenájmom a správou nehnuteľností.
- Riadenie rozpočtov, finančných plánov a výkonnosti jednotlivých aktív.
- Vyjednávanie zmluvných podmienok s partnermi, nájomcami a dodávateľmi.
- Vedenie interných tímov a koordinácia externých konzultantov a partnerov.
- Zabezpečenie súladu projektov s legislatívou, normami a internými politikami.
- Príprava reportov, analýz a odporúčaní pre vrcholový manažment.
Požiadavky
Text copied to clipboard!- Vysokoškolské vzdelanie v oblasti ekonomiky, práva, stavebníctva alebo realít.
- Minimálne 5 rokov skúseností na seniornej pozícii v oblasti nehnuteľností.
- Preukázateľné skúsenosti s riadením realitného portfólia alebo developerských projektov.
- Silná znalosť realitného trhu, investičných analýz a finančného plánovania.
- Skúsenosti s vyjednávaním zmlúv a riadením obchodných vzťahov.
- Výborné vodcovské, komunikačné a rozhodovacie schopnosti.
- Znalosť relevantnej legislatívy a regulačných požiadaviek v oblasti nehnuteľností.
- Pokročilá práca s analytickými nástrojmi a kancelárskym softvérom.
Potenciálne otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Aké skúsenosti máte s riadením realitného portfólia alebo developerských projektov?
- Ako pristupujete k hodnoteniu investičnej príležitosti v oblasti nehnuteľností?
- Aké typy nehnuteľností ste doteraz spravovali alebo rozvíjali?
- Máte skúsenosti s vedením tímov a koordináciou externých partnerov?
- Ako riešite situácie, keď projekt prekračuje rozpočet alebo harmonogram?
- Aké ukazovatele považujete za najdôležitejšie pri hodnotení výkonnosti nehnuteľnosti?
- Aké sú vaše skúsenosti s vyjednávaním nájomných alebo kúpnych zmlúv?
- Ako sledujete vývoj trhu a legislatívne zmeny v realitnom sektore?
